- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain16 ca
- Construction1900
- Âge de la femme92 ans
Maison en viager occupé sur 1 tête
48 000 € + 408 € /mois
Les points forts
- Centre ville
Descriptif du bien
En exclusivité sur Mouy 60250 , à vendre maison de ville divisée en 2 lots d'une superficie de 80 m² en viager occupé.
Elle est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, mezzanine, salle de bains, toilette, grenier et terrasse privative.
VIAGER OCCUPE femme de 92ans.
En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 57 000 €.
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport de 48 000 € (bouquet)
- Une rente mensuelle de 408 € par
mois .
- Honoraires agence : 9 000 €
En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 120 000 euros.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Terrain16 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMouy 60250
- Taxe foncière407 € /an
- Référence69
Détail des pièces
- Séjour28 m²
- Cuisine8.40 m²
- wc1.87 m²
- chambre13.20 m²
- Dégagement4.59 m²
- salle de bains et wc3.48 m²
- Mezzanine6.42 m²
- chambre29 m²
- Grenier5 m²
Informations complémentaires
Valeur du bien 129 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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