Qu'est ce que la loi pinel +2023 ?
Depuis le premier janvier 2023, la loi Pinel + est entrée en vigueur. Cohabitant avec la loi Pinel classique, elle évolue pour s'adapter au mieux et se reconduire pour 2 années de +.
Les objectifs de la loi Pinel+
- Développer l'offre de logements disponibles à la location dans les zones tendues.
- Encourager l'investissement locatif.
- Proposer des logements locatifs intermédiaires accessibles aux ménages ne pouvant prétendre au logement social, mais pour lesquels le marché locatif privé classique est difficilement accessible.
Les changements de la loi Pinel
Jusqu'en 2024, vous pouvez en profiter, alors foncez ! L'article 168 de la loi de finances pour 2021a permis de prolonger la loi Pinel jusqu'au 31 décembre 2024, avec de grands changements cependant.
Pour bénéficier de la pleine réduction d'impôts offerte par la loi Pinel, des critères de qualité, de performance énergétique et environnementale ont été ajoutés et doivent être observés depuis le 1ᵉʳ janvier 2023.
Quels sont les critères à respecter pour profiter de la loi Pinel 2023 ?
- Les logements neufs acquis en 2023 devront présenter un niveau de performance environnementale équivalent au jalon 2025 de la RE 2020.
- Les logements neufs acquis en 2024 devront respecter le critère précédent et atteindre la classe A du Diagnostic de Performance Energique (DPE).
- Les logements acquis en 2023 et 2024 ne résultant pas d'une opération de construction comme une réhabilitation à neuf (dispositif dit"Pinel ancien"), il est exigé l'atteinte d'une étiquette B du DPE.
- Les logements acquis situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
Le décret prévoit des conditions plus souples si la demande de permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2022, ainsi que pour les logements acquis dans le cadre d'une opération autre qu'une opération de construction.
Les avantages fiscaux
Si votre investisseur locatif Pinel respecte toutes les conditions, alors les avantages fiscaux vous sont ainsi pleinement accordés, sinon, le dispositif Pinel classique est encore accessible en 2023 avec des avantages diminués.
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Publié le 29/04/2024 par
Solange GUILLEMIN
Depuis 31 ans dans l'Immobilier, Solange est convaincue que l'approche du métier à changé !
Elle a commencé sa carrière en qualité de collaboratrice et responsable au sein d'un groupe national d'un grand nom de la profession pendant 15 années. A la suite de ce parcours professionnel très enrichissant, elle s'est installée comme agent immobilier dans l'Allier , le Puy de Dôme, et dans les Pyrénées Orientales et a pu que constater l'évolution du métier d'Agent Immobilier, face à a concurrence des Mandataires. Aujourd'hui elle développe son activité sur le bassin Salonais avec des collaborateurs consultants sur votre région.
