Viager à Grans : une solution méconnue mais avantageuse !

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Viager à Grans : une solution méconnue mais avantageuse !

Introduction

Le viager, bien que parfois entouré de mystère ou d’apréhensions, s’impose comme une solution immobilière pleine d’opportunités. Pour les habitants de Grans, charmante commune de Provence où il fait bon vivre, le viager offre des perspectives intéressantes pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. GUILLEM IMMOBILIER vous accompagne dans cette démarche unique, en vous proposant un service adapté à vos besoins.

Le viager : un principe simple et efficace

Le viager repose sur un principe clair : une personne (le vendeur ou « créancier ») cède la propriété de son bien immobilier à un acheteur (le débirentier) en échange d’une rente viagère versée à vie. Il existe deux formes principales de viager :
  • Le viager occupé : le vendeur conserve l’usage de son logement jusqu’à la fin de sa vie.
  • Le viager libre : l’acheteur peut disposer du bien immédiatement.

Ce dispositif, régi par un cadre juridique précis, présente des avantages clés pour les deux parties. Les vendeurs bénéficient d’une source de revenus complémentaire et d’une sécurité financière, tandis que les acquéreurs peuvent investir dans un bien à des conditions souvent plus accessibles.

Pourquoi le viager est-il avantageux à Grans ?

Grans, situé au cœur des Bouches-du-Rhône, est une commune qui allie charme provençal et dynamisme. Son cadre de vie agréable, entre nature et proximité des grandes villes comme Salon-de-Provence, attire autant les retraités que les jeunes familles. Dans ce contexte, le viager peut s’avérer particulièrement attractif.

Pour les vendeurs, c’est une opportunité de valoriser leur bien dans un marché local stable et demandé. Pour les acheteurs, investir en viager à Grans permet de bénéficier d’un bien immobilier dans un secteur prisé tout en optimisant les coûts d’acquisition.

Les avantages pour les vendeurs

Le viager offre une réelle sécurité financière aux vendeurs. En optant pour ce type de transaction, ils peuvent continuer à vivre dans leur logement (en cas de viager occupé) tout en percevant une rente mensuelle ou annuelle, calculée en fonction de la valeur du bien et de l’espérance de vie.

Outre cet apport financier, le viager présente d’autres avantages :
  • Une meilleure gestion de leur patrimoine : ils cèdent leur bien tout en en conservant l’usage.
  • La simplicité : les charges importantes liées à l’entretien ou à la propriété peuvent être partagées ou reportées sur l’acquéreur.
  • Une solution pour préparer l’avenir : les rentes peuvent servir à améliorer leur qualité de vie ou anticiper d’éventuels besoins de santé.

Les opportunités pour les acheteurs

Pour les acquéreurs, le viager constitue une stratégie immobilière souvent sous-estimée, mais pleine d’avantages. Il permet notamment d’acheter un bien à un prix initial souvent plus bas que la valeur marchande, en raison de l’usage conservé par le vendeur dans le cas d’un viager occupé.

En outre, le viager à Grans représente une belle opportunité d’investissement :
  • Accéder à un patrimoine immobilier dans une région recherchée.
  • Bénéficier d’une valorisation à long terme du bien, grâce à l’attrait constant de la commune.
  • Construire un investissement à moindre coût tout en préparant l’avenir.

Comment GUILLEM IMMOBILIER vous accompagne dans le viager ?

Spécialistes de l’immobilier à Grans, nous mettons tout notre savoir-faire au service de votre projet en viager. Chez GUILLEM IMMOBILIER, nous comprenons que chaque situation est unique et nécessite une approche personnalisée.

Voici comment nous pouvons vous aider :
  • Une évaluation précise et juste de votre bien pour déterminer la valeur et la rente viagère.
  • Des conseils sur-mesure pour optimiser les conditions de la transaction.
  • Une gestion complète des aspects juridiques et administratifs, pour vous garantir une expérience sécurisée et sereine.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre équipe est à vos côtés pour répondre à vos questions et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Pour conclure

Le viager, souvent méconnu, s’impose comme une solution avantageuse et sécurisante, aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. Dans une commune aussi attrayante que Grans, cette forme de transaction permet de concilier sécurité financière et opportunité d’investissement. Chez GUILLEM IMMOBILIER, nous sommes à votre écoute pour transformer cette opportunité en un projet réussi.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour bénéficier de notre accompagnement : GUILLEM IMMOBILIER – 04 90 58 12 66.

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Publié le 28/01/2025 par
Solange GUILLEMIN

Depuis 31 ans dans l'Immobilier, Solange est  convaincue que l'approche du métier à changé !
Elle a  commencé sa carrière en qualité de collaboratrice et responsable  au sein d'un groupe national d'un grand nom de la profession pendant 15 années. A la suite de ce parcours professionnel très enrichissant, elle s'est installée comme agent immobilier dans l'Allier , le  Puy de Dôme, et dans les Pyrénées Orientales et  a pu que constater l'évolution du métier d'Agent Immobilier, face à a concurrence des Mandataires. Aujourd'hui elle développe son activité sur le bassin Salonais avec des collaborateurs consultants sur votre région.

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