Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009
Nouveauté
Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009
  • Surface37.31 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement Type 2 avec terrasse

236 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009

Les points forts

  • Le quartier de Sainte-Anne

Descriptif du bien

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Vue sur Jardin



Imaginez-vous dans un appartement T2 moderne et lumineux, situé dans un immeuble de standing construit en 2025. Cet appartement de 37,31 m² habitables, avec une surface au sol de 37 m², est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Découvrez un intérieur neuf et soigneusement aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant ainsi un environnement calme et serein.

L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. La terrasse de 8 m², orientée à l'est, vous offre une vue imprenable sur le jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur votre terrasse, en admirant la verdure environnante. C'est un véritable appel à la détente et à la sérénité.

L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite vos déplacements quotidiens, tandis que les parties communes, également neuves, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Cet appartement est non meublé, vous laissant ainsi libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement une station de métro, un hôpital et une station de tramway en 10 minutes. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges et parcs se trouvent également à 10 minutes à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    37.31 m²
  • Surface au sol
    37 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Charges
    60 € /mois
  • Référence
    67

Détail des pièces

  • Cuisine/séjour
    22.51 m²
  • Chambre avec placard
    9.97 m²
  • wc
    1.26 m²
  • Salle d'eau
    3.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD

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