Local professionnel à vendre, 169 m² - Aix-en-Provence 13100
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  • Surface169 m²
  • Pièces5
  • AscenseurOui
  • Construction1930
  • Conforme ERPOui

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Local professionnel à vendre, 169 m² - Aix-en-Provence 13100

Les points forts

  • Emplacement et le volume

Descriptif du bien

Découvrez ce local professionnel d'exception au cœur d'Aix-en-Provence

Plongez dans l'histoire et le charme de 1930 avec ce local professionnel de 169 m² situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Laissez-vous séduire par son cachet authentique et son potentiel infini.

Un écrin de charme et d'authenticité

Ce local, composé de cinq pièces spacieuses dans un immeuble mixte. Il est composé de 2 lots avec deux entrées distinctes. Le 1er lot de 93.44M² avec open space, salle de réunion, bureau, espace cuisine. Le 2ème lot 80.97M² avec open space, grande salle de réunion, sanitaire privatif pour une surface totale de 169M².

Un confort moderne au cœur de l'ancien

Ce local professionnel, équipé d'un ascenseur, est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose également de sanitaires et d'un parking privé, offrant ainsi un confort moderne à vos clients et collaborateurs.

Une situation idéale au cœur de la ville

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local est un emplacement de choix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Une opportunité à saisir

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre activité dans un local professionnel au charme indéniable, au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    169 m²
  • Pièces
    5
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Stationnement extérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Achat plus petit
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Référence
    54

Description des surfaces

  • Local 1
    80.97 m²
  • Local 2
    93.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD

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