Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 73 ca
  • Construction1989

VILLA PLAIN-PIED

477 250

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113

Les points forts

  • L'emplacement- plain-pied

Descriptif du bien

 GUILLEM IMMOBIIER  a le plaisir vous présenter cette maison, méticuleusement entretenue, dans la commune de Lamanon. D'une superficie d'environ 95 m², cette propriété offre 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, une cuisine aménagée équipée séparée, et un espace salon séjour d'une superficie de 35 m² assurant confort et fonctionnalité. Les menuiseries, récemment rénovées avec du double vitrage, assurent une isolation optimale. Le système de chauffage assuré par la climatisation complété par des radiateur assurant un confort thermique optimal. De plus, cette propriété dispose d'un garage de 21m2, un atout indéniable pour le stationnement et le rangement. L'intérieur de la maison conserve son charme d'origine, et une cheminée en pierre du Gard avec récupérateur de chaleur trône dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. C'est un espace où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Le bien s'étend sur une parcelle totale de 573 m2, agrémentée d'une piscine en béton armé. Autour de celle ci, une plage carrelé ajoute une touche d'élégance, créant un lieu de détente raffiné. Pour prolonger les plaisirs de l'été, un Velum de 12 m² ajoute une touche d'originalité permet de profiter de l'extérieur tout en restant abrité. Cette résidence, par son entretien exemplaire et ses finitions soignées, représente une opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette demeure qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    95 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4 avec nage à contre courant
  • Terrain
    05 a 73 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lamanon 13113
  • Taxe foncière
    1 382 € /an
  • Référence
    64

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.66 m²
  • Entrée
    4.48 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Dégagement
    3.22 m²
  • Chambre 1 + penderie 0.93
    10.82 m²
  • Chambre 2
    10.76 m²
  • Chambre3
    12.46 m²
  • Salle de bain et douche
    5.75 m²
  • Toilettes
    1.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 653.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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