- Surface95 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 70 ca
- Construction1989
VILLA PLAIN-PIED
477 250 €
Les points forts
- L'emplacement- plain-pied
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison plain-pied à Lamanon !
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison plain-pied de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1989 et rénovée en 2000, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et donne sur le séjour de 35 m². Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La maison est entourée d'un terrain de 570 m², dont 480 m² de jardin arboré et 100 m² de terrasse. Vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour. La piscine de 8x4 m avec nage à contre-courant vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
La maison est en bon état et dispose d'une isolation de 36 cms en laine de roche. La toiture en tuiles est en bon état. L'assainissement est conforme.
Située à Lamanon, cette maison est proche de toutes les commodités : 6 bus se trouvent à 10 min à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 min en voiture, 1 école élémentaire à 10 min à pied, 24 commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, 1 restaurant à 10 min à pied, 1 parc et jardin à 15 min à pied et 1 médecin généraliste à 10 min à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de charme, idéale pour vous et votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface95 m²
- Surface au sol95 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8X4 avec nage à contre courant
- Terrain05 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLamanon 13113
- Taxe foncière1 382 € /an
- Référence64
Détail des pièces
- Cuisine10.66 m²
- Entrée4.48 m²
- Séjour35 m²
- Dégagement3.22 m²
- Chambre 1 + penderie 0.9310.82 m²
- Chambre 210.76 m²
- Chambre312.46 m²
- Salle de bain et douche5.75 m²
- Toilettes1.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 653.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD
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