Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 70 ca
  • Construction1989

VILLA PLAIN-PIED

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamanon 13113

Les points forts

  • L'emplacement- plain-pied

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison plain-pied à Lamanon !

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison plain-pied de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1989 et rénovée en 2000, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et donne sur le séjour de 35 m². Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

La maison est entourée d'un terrain de 570 m², dont 480 m² de jardin arboré et 100 m² de terrasse. Vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour. La piscine de 8x4 m avec nage à contre-courant vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

La maison est en bon état et dispose d'une isolation de 36 cms en laine de roche. La toiture en tuiles est en bon état. L'assainissement est conforme.

Située à Lamanon, cette maison est proche de toutes les commodités : 6 bus se trouvent à 10 min à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 min en voiture, 1 école élémentaire à 10 min à pied, 24 commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, 1 restaurant à 10 min à pied, 1 parc et jardin à 15 min à pied et 1 médecin généraliste à 10 min à pied.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de charme, idéale pour vous et votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    95 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4 avec nage à contre courant
  • Terrain
    05 a 70 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lamanon 13113
  • Taxe foncière
    1 382 € /an
  • Référence
    64

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.66 m²
  • Entrée
    4.48 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Dégagement
    3.22 m²
  • Chambre 1 + penderie 0.93
    10.82 m²
  • Chambre 2
    10.76 m²
  • Chambre3
    12.46 m²
  • Salle de bain et douche
    5.75 m²
  • Toilettes
    1.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 653.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD

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