Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Chamas 13250
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Chamas 13250
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  • Surface95.95 m²
  • Pièces4
  • Terrain07 a 45 ca
  • Construction1920

Maison Provençale

406 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Chamas 13250

Les points forts

  • L'emplacement

Descriptif du bien

       

🌿 Maison Traditionnelle Rénovée dans un  Cadre Idéal 

               

           Découvrez cette maison traditionnelle en pierre, magnifiquement rénovée en 2010, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 650 m², cette demeure de 95 ,95m² sur deux niveaux vous invite à vivre une expérience unique, entre sérénité et élégance.        

               

           Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux , baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage qui préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. La cuisine indépendante aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux chambres spacieuses complètent l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et une buanderie.  Grenier aménagé en rangement.               

           À l'extérieur, le jardin  s'étend généreusement, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez des soirées barbecue , des petits-déjeuners au soleil sur la pelouse, ou des après-midis à bricoler dans le potager. Avec des places de parking extérieures, plus de souci de stationnement !        

               

           Cette maison, en bon état intérieur et dotée d'un assainissement conforme, est une pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et chaleureux. Que vous soyez un couple en quête de tranquillité, une famille à la recherche d'espace, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.        

               

✨ Pourquoi choisir cette maison ?

       
  •            
  •                🏡 Tradition et modernité : Une rénovation soignée en 2010 allie le cachet de l'ancien et les commodités du XXIe siècle.            
  •            
  •                🌳 Espace extérieur généreux : Un jardin de 745 m² pour cultiver vos passions ou vous ressourcer.            
  •            
  •                🍽️ Cuisine fonctionnelle : Aménagée et équipée, elle est le cœur battant de cette maison.            
  •            
  •                🛏️ Chambres lumineuses : Trois espaces pour se reposer ou accueillir vos proches.            
  •            
  •                🚗 Stationnement facile : Trois places de parking extérieures pour vos véhicules.            
  •            
  •                🏠 Potentiel d'aménagement : Un grenier à personnaliser selon vos envies.            
  •        
               

📍 Proximité et commodités

       

           Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez en moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux, tandis que les grands axes routiers et les centres-villes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le quartier est calme et résidentiel, parfait pour élever vos enfants ou profiter d'une retraite paisible.        

                          

💡 Une maison à votre image

           

               Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Son potentiel piscinable et son jardin généreux en font un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous laisser séduire par son atmosphère unique.            

                                 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95.95 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    07 a 45 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Chamas 13250
  • Taxe foncière
    2 276 € /an
  • Référence
    97

Détail des pièces

  • Séjour
    23.40 m²
  • Dégagement
    3.03 m²
  • Chambre 1
    9.45 m²
  • Dressing
    2.43 m²
  • Cuisine
    9.09 m²
  • Toilettes
    1.28 m²
  • Palier
    2.85 m²
  • Chambre2
    8.69 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Dégagement Hauteur - 1,80 M
    4 m²
  • Salle d'eau - Hauteur -1.80 M
    6.14 m²
  • Débarras
    11.23 m²
  • Buanderie- Hauteur - 1.80 M
    1.98 m²
  • Toilette 2
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD

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