




- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 09 ca
- Construction1976
Villa 5 pièces
410 000 €
Les points forts
- Emplacement et la superficie
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle avec Potentiel à Rénover
Imaginez une maison traditionnelle, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Cette propriété, construite en 1976, est un véritable havre de paix, prêt à être transformé selon vos envies. Avec ses 130 m² habitables, cette maison de caractère offre un séjour spacieux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison, située sur un terrain de 509 m², dispose de 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une flexibilité d'utilisation. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse promet des instants de sérénité.
Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, et le terrain est piscinable, idéal pour les amateurs de plein air. Avec deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, le confort est assuré. Un balcon et une terrasse complètent ce tableau idyllique, invitant à des soirées douces sous le ciel étoilé.
Cette maison, située à 10 min à pied de plusieurs commodités, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant un confort moderne. À 10 min en voiture, vous trouverez un parc et jardin pour des escapades nature.
Ne manquez pas l'opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison traditionnelle, où chaque détail peut être personnalisé pour créer votre nid douillet. Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Surface130 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain05 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrans 13450
- Taxe foncière1 980 € /an
- Référence92


Détail des pièces
- Salon/séjour34.97 m²
- Cuisine16.04 m²
- Chambre 1 avec placard et salle d'eau15.72 m²
- Salle de bains5.32 m²
- Hall avec placard4.79 m²
- Dégagement avec placard6.39 m²
- Chambre 2 avec penderie12.43 m²
- Chambre 3 avec penderie10.30 m²
- Chambre 4 avec penderie9.39 m²
- Salle d'eau4.83 m²
- Dégagement5.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD
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