- Surface190 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain82 a 85 ca
- Construction1968
Propriété d'exception
892 500 €
Les points forts
- La situation
- Le potentiel
Descriptif du bien
Découvrez cet ensemble immobilier d'exeption
A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au coeur véritable de la campagne provençale, sur plus de 8000m2 de verdure.
Cette propriété de plus de 190 m² avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation. Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.
La maison principale s'étend sur environ 120 m² avec son sous-sol complet (garage , ateliers, ainsi qu'un studio à rénover). Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m² avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers.
La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m² environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.
Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités.. Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière..
Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Local à vélo
- Surface190 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Description de la piscine10X5 au sel
- Terrain82 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCornillon-Confoux 13250
- Taxe foncière1 752 € /an
- Référence77
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Cuisine11.20 m²
- Séjour /salon55 m²
- chambre11.60 m²
- chambre 218.60 m²
- salle d'eau8 m²
- Toilette1.5 m²
- sous sol complet avec garage 110 m²
- cuisine7.80 m²
- Séjour18 m²
- Chambre15 m²
- Bureau6 m²
- Salle de bains7.50 m²
- Toilette1.50 m²
- Entrée avec véranda13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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