Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Cornillon-Confoux 13250
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Cornillon-Confoux 13250
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  • Surface190 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain82 a 85 ca
  • Construction1968

Propriété d'exception

892 500

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Cornillon-Confoux 13250

Les points forts

  • La situation
  • Le potentiel

Descriptif du bien

Découvrez cet ensemble immobilier d'exeption 

A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au coeur véritable de la campagne provençale, sur plus de 8000m2 de verdure.

Cette propriété de plus de 190 m² avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation. Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.

La maison principale s'étend sur environ 120 m² avec  son sous-sol complet (garage , ateliers, ainsi qu'un  studio à rénover).  Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m² avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers.

La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m² environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.
Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités.. Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière..

Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Surface
    190 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10X5 au sel
  • Terrain
    82 a 85 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Cornillon-Confoux 13250
  • Taxe foncière
    1 752 € /an
  • Référence
    77

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Cuisine
    11.20 m²
  • Séjour /salon
    55 m²
  • chambre
    11.60 m²
  • chambre 2
    18.60 m²
  • salle d'eau
    8 m²
  • Toilette
    1.5 m²
  • sous sol complet avec garage
    110 m²
  • cuisine
    7.80 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Salle de bains
    7.50 m²
  • Toilette
    1.50 m²
  • Entrée avec véranda
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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