- Surface125 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain10 a 07 ca
- Construction2002
Villa plain-pied 4 faces
630 000 €
Les points forts
- Situation géographique
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante villa à Mouriès, une invitation à la douceur de vivre provençale
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette villa de 125 m², construite en 2002 et soigneusement entretenue depuis, vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos amis.
Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.
La villa dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, dont un indépendant, pour votre confort au quotidien.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin de 880 m², parfait pour les jeux en famille ou les moments de détente. La terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil de la Provence. Et pour vous rafraîchir les jours de grande chaleur, une piscine est à votre disposition.
La villa est en bon état, avec une isolation aux panneaux isolants et une toiture en bon état. Le chauffage est individuel, assurant ainsi votre confort en toute saison.
Située à Mouriès, cette villa est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à 10 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Deux crèches sont également accessibles en 15 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes et deux parcs et jardins sont également à proximité.
Enfin, pour vos déplacements, deux places de stationnement extérieur sont disponibles. L'accès à Internet haut débit est également possible.
Cette villa est plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où se mêlent confort, convivialité et douceur de vivre provençale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresSystème d'alarme
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain10 a 07 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMouriès 13890
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence50
Détail des pièces
- Salon44 m²
- Entrée2 m²
- WC + lave main2 m²
- Cuisine aménagée / équipée18 m²
- Couloir côté nuit5 m²
- Chambre 1 18 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- SDB7 m²
- Buanderie avec WC5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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