




- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 a
- Construction2010
Villa moderne
695 000 €
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Villa avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique villa de 160 m², construite en 2013 offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier prisé, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un deuxième WC. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 40 m² parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 1000 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette villa dispose également d'une dépendance de 53m² attenante à la maison et la possibilité de stationner plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable.
Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions intérieures en excellent état et la toiture en tuiles ajoutent une touche de charme et de solidité à cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école primaire à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain10 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrans 13450
- Taxe foncière1 891 € /an
- Référence95


Détail des pièces
- Séjour avec cheminée40 m²
- Cuisine18.50 m²
- Chambre 110.10 m²
- Salle de bain baignoire et douche5.90 m²
- Toilettes et buanderie3.40 m²
- Chambre 2 avec balcon de 2.70m²16 m²
- Chambre 315.22 m²
- Salle d'eau et wc4.34 m²
- Dégagement4.90 m²
- Salle de musique50 m²
- Garage53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD
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