Villa à vendre, 5 pièces - Grans 13450
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  • Surface160 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a
  • Construction2010

Villa moderne

695 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Grans 13450

Les points forts

  • Emplacement

Descriptif du bien

Villa  avec Jardin et Terrasse 

Découvrez cette magnifique villa de 160 m², construite en 2013 offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier prisé, cette propriété allie élégance et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un deuxième WC. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 40 m² parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 1000 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Cette villa dispose également d'une dépendance de 53m² attenante à la maison et la possibilité de stationner plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable.

Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions intérieures en excellent état et la toiture en tuiles ajoutent une touche de charme et de solidité à cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école primaire à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    160 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    10 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Grans 13450
  • Taxe foncière
    1 891 € /an
  • Référence
    95

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée
    40 m²
  • Cuisine
    18.50 m²
  • Chambre 1
    10.10 m²
  • Salle de bain baignoire et douche
    5.90 m²
  • Toilettes et buanderie
    3.40 m²
  • Chambre 2 avec balcon de 2.70m²
    16 m²
  • Chambre 3
    15.22 m²
  • Salle d'eau et wc
    4.34 m²
  • Dégagement
    4.90 m²
  • Salle de musique
    50 m²
  • Garage
    53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD

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